拆迁过的房子做私人停车场时，以下常见错误操作需避免：
1. 未核实土地性质直接改造：若土地为农用地，擅自改为停车场可能被认定为违法用地，面临罚款或拆除。
2. 忽视规划审批：即使产权归个人，若规划不允许变更为停车场，改造后可能被要求恢复原状，造成经济损失。
3. 未签订书面协议（产权非个人所有）：若房屋产权属于集体或他人，未签订协议直接使用，可能引发产权纠纷，导致无法继续使用停车场。
若您已出现类似错误操作，建议及时向律师咨询，寻求补救措施，避免损失扩大。
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针对拆迁过的房子能否做私人停车场的问题，可依据《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行分析：
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，需办理农用地转用审批手续。若拆迁后的房子所在土地为农用地，未经审批将其改为停车场属于违法用地。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条明确，拆迁补偿协议应约定房屋用途等内容，若协议中未明确房屋可作为停车场，需另行申请变更。因此，若拆迁后的房子土地性质为建设用地且规划允许，经审批后可作为私人停车场；若为农用地或规划不允许，则不可。
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拆迁过的房子能否做私人停车场，关键取决于房屋的产权归属及土地用途性质。以下为您分析不同情况的处理方式：
1. 若拆迁后的房子产权归您所有，且土地性质为建设用地（如原住宅用地、商业用地）：
需先确认房屋所在区域的规划用途，若规划允许变更为停车场，需向当地自然资源和规划部门申请变更土地用途，获得审批后可合法作为私人停车场。
2. 若拆迁后的房子产权归集体或其他主体所有：
您需与产权方签订租赁或使用协议，并确保协议中明确允许将房屋改造为停车场，同时需符合当地规划要求。
3. 若土地性质为农用地（如原宅基地转为农用地）：
未经审批不得擅自改变为建设用地用于停车场，否则可能面临行政处罚。
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拆迁过的房子做私人停车场时，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 历史遗留问题：若拆迁后的房子属于历史遗留的无证房屋，虽经拆迁补偿但未明确土地性质，可能需要先通过确权程序明确产权和土地用途，才能申请做停车场，增加处理难度。
2. 地方特殊政策：部分地区为鼓励停车设施建设，对拆迁后的闲置房屋改造为停车场有简化审批的政策，例如缩短审批时间或减免部分费用，这种情况下处理流程会更便捷。
3. 公共利益需要：若拆迁后的房子所在区域被规划为公共设施用地，即使您拥有产权，也可能无法改为私人停车场，需服从公共利益安排。

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