拆迁范围内房屋买卖的合法性，需依据相关法律条文判断。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”这表明，一旦房屋被正式列入征收范围，其交易行为可能被认定为不当增加补偿费用，从而导致交易无效。
同时，《民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”若房屋买卖发生在征收公告发布后，买方可能无法实现合同目的，如获得产权或享受补偿权益。
此外，《城市房地产管理法》第三十八条规定了不得转让的情形，若房屋存在产权争议、未登记等情况，将构成法律上的转让限制，买卖行为可能无效或无法履行。
综上，拆迁范围内房屋买卖需谨慎，若房屋已列入征收范围或存在产权争议、未登记等情况，买卖行为可能无效或无法履行。
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拆迁范围内房屋买卖还可能受以下特殊情况影响：
1. 房屋涉及共有产权或家庭内部争议：若房屋属于家庭共有财产或涉及继承问题，未取得其他共有人同意的情况下买卖，可能导致交易无效或后续被主张权利，影响房屋过户和买方权益。
2. 拆迁补偿协议中存在限制转让条款：部分拆迁安置房的补偿协议中明确约定一定年限内不得转让，或需经政府审批后方可转让，若买卖行为违反该条款，可能导致合同无效或无法履行。
3. 政府临时调整征收范围或政策：即使房屋当前不在征收范围内，政府也可能因城市规划调整临时扩大征收区域，导致原本可交易的房屋突然受限，影响买卖双方权益。
这些特殊情况可能直接导致房屋无法正常交易、合同无效或产生法律纠纷。建议在交易前充分了解政策规定并咨询我为您提供解答。
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拆迁范围内房子的买卖需视具体情况而定，主要取决于房屋产权状态和拆迁政策。若房屋尚未列入正式征收范围，且产权清晰、无转让限制，可依法买卖；若已列入征收范围或存在产权不明、转让限制等情况，则可能无法正常交易。
1. 房屋尚未被正式列入征收范围：产权清晰的情况下，可依法签订买卖合同并办理过户手续。
2. 房屋已被列入征收范围但尚未签订补偿协议：此时买卖存在较大法律风险，一旦征收程序启动，买卖合同可能无法履行。
3. 房屋已签订补偿协议并确定产权归属政府或安置对象：该房屋一般不得自由买卖。
4. 房屋存在共有产权或产权纠纷：需取得共有人同意或解决纠纷后方可交易。
5. 房屋涉及安置房或政策性住房：可能存在转让年限限制，需满足特定条件才能交易。
6. 买卖双方已签订合同但尚未完成过户：一旦征收启动，可能导致合同履行困难，甚至违约风险。
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在拆迁范围内买卖房屋时，常见的错误操作行为包括以下几点：
1. 未核实征收状态即签订买卖合同：部分购房者在未确认房屋是否列入征收范围的情况下急于签约，结果在交易过程中房屋被征收，导致合同无法履行，产生经济损失。
2. 忽视产权登记和拆迁协议内容：买卖双方未认真审查房产证、拆迁补偿协议等文件，导致房屋存在产权不明、转让受限等问题，最终无法过户或产生纠纷。
3. 私下交易、规避监管：一些买卖双方为逃避监管或税费，选择私下签订“阴阳合同”或不通过正规渠道交易，一旦发生纠纷，法律难以保护买方权益。
这些错误操作可能带来房屋无法过户、资金损失、合同无效等严重后果。
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